张家港房屋抵押贷款分享贷款买二手房要注意什么
2022/12/3 19:50:35 点击：
现在学区住宅、二手住宅市场交易爆发，很多用户也想得到二手住宅，但需要注意的是，买二手住宅有很多讲究，不注意的话容易踩雷，今天介绍买二手住宅的注意事项。
1、需要生育票
相信很多人都知道生育票的重要性，证明书在手房里。因此，购买二手住宅，如果住宅生产票不完整的话就不能得到银行贷款，贷款客人建议不要购买没有生产票的房子。常见的住宅类型包括未处理生育票的搬迁住宅、安置住宅的住宅销售者只有使用权的公产室、企业的住宅，不能处理生育票的小住宅。
2、年限不够的经济适用房
未满5年的经济适用房是有限产权，也就是说买房子的人只有房权，没有土地使用权，一般来说，银行不会向这样的房子贷款，年限在5年以内。
3、二手房必须还清
因为房子在第一次抵押贷款时，银行已经有了这个房子的其他权利，法律不允许两个银行获得同一个房子的其他权利，所以贷款还没有还清的房子不能再抵押贷款了。
4、注意住宅年限
住宅年龄过大有一定，银行一般对住宅有规定。例如，住宅年龄在20年以上的二手住宅，很多银行都不借贷。因此，购房者最好远离房龄过大的二手房。以上是贷款购买二手住宅的注意事项，结果购买住宅是很大的支出，事先做作业是毫无疑问的，要多了解相关知识，避免绕道。
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