张家港商品房抵押贷款解读子女可以拿父母的房产抵押贷款吗
2023/2/20 15:25:45 点击：
小莫发现现在的年轻人确实是难做，物价越来越高工资也没涨，存款完全是零。对于资金需求越来越大，但是苦于名下没有什么资产，于是把目光放在了自己父母的身上。
现实生活中，经常会遇到一些办理房产抵押贷款的客户，因为自身没有抵押物，最后选择用父母的房子办理抵押，那么肯定有很多人疑问拿父母房产证抵押贷款是可以的吗？
这是很多借款人想要了解的问题，以及拿父母房产证抵押贷款应该怎么办理？接下来小莫就来说说吧，感兴趣的可以继续了解下去。
一、 子女可以拿父母的房产抵押贷款吗
办理房屋抵押贷款的时候，只能由房屋的所有权人办理，而子女是不能用父母的房屋办理抵押贷款的，银行也不会受理申请。
不过只要父母亲同意，父母亲的房子是可以为子女作抵押进行贷款的。 根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，可以用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。
所以这不仅仅只是拿父母的房产证就可以进行抵押的，还需要出具父母的承诺书等等资料证明。
二、 抵押他人房产需要的资料有哪些
1、 首先是借款人身份证、户口本、婚姻状况证明；
2、 相关的个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；
3、 贷款用途证明(如购货合同等)；
4、 房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。
小莫想说，不是所有的房子都可以进行贷款的，首先是需要有房产证、国有土地使用证、房龄在20年以内，并且能够正常上市交易的房子才能办理贷款。
除此之外，在办理房屋抵押贷款时，借款人还需要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》后，才能向贷款机构提交贷款申请。
由此可见，抵押房产可不是轻轻松松的一句话就能搞定的，办理的资料没齐全，那么贷款就下不来，其中的弯路可多了，所以大家也不妨多多去银行询问一下工作人员，该如何准备资料。
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